Ingatlan ajándékozási szerződések esetében sokszor hallhatunk olyan kifejezéseket, hogy valakire „ráirattak” egy házat, azonban fontos tudnunk, hogy minden ingatlan ajándékozási szerződés csak akkor érvényes, ha ügyvéd által ellenjegyzett okiratba van foglalva, ugyanis a földhivatal csak ebben az esetben vezeti át a tulajdonjogváltozást.

A gyakorlatban az ajándék sincsen ingyen, ugyanis, bizonyos kivételes esetektől eltekintve, ajándékozás esetén vagyonszerzési illetéket kell fizetni.

Az illetékekről szóló törvény alapján az ajándékozási illeték általános mértéke 18%.

A lakástulajdon és a lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog ingyenes szerzése esetén az ajándékozási illeték mértéke 9%.

Gépjármű, pótkocsi tulajdonjogának, vagyoni értékű jogának ajándékozása esetén az illeték mértéke a gépjármű teljesítménye alapján kiszámolt vagyonátruházási illeték kétszerese.

Ingatlan ajándékozási szerződések esetében fontos megjegyezni, hogy az egyensági rokonok, testvérek és házastársak között az ajándékozás illetékmentes!

Az ajándékozó az ajándékot bizonyos esetekben jogosult visszakövetelni. Ha a szerződés megkötése után az ajándékozó életében olyan változások következnek be, amelyek miatt az ajándék tárgyára a létfenntartása érdekében szüksége van, vagy a megajándékozott az ajándékozó (vagy közeli hozzátartozója) rovására súlyos jogsértést követ el, az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot.

Az ajándékozó a saját részére akár haszonélvezeti jogot tarthat fenn az ingatlanon.

Az ajándékozási szerződések csak első látásra tűnnek egyszerűnek, minden esetben fontos megbízható, jogszabályváltozásokkal naprakész ügyvédet választani, akár ajándékozással kapcsolatos előzetes jogi tanácsadásra, akár ajándékozási szerződés és kapcsolódó okiratok megszerkesztésére.

Naprakész tudásommal és releváns tapasztalatommal rövid határidőn belül vállalom ajándékozási szerződések szerkesztését, ellenjegyzését. Ügyvédi díjjal kapcsolatban keressen megadott elérhetőségeim egyikén!